Problemas en zonas céntricas justifican el desarrollo de una ciudad empresarial

En el lugar se planean millonarias inversiones con edificios de oficinas y bodegas, que tendrán su consolidación cuando culminen las importantes obras viales que se proyectan en sectores aledaños

Hasta hace unos años, el desarrollo del comercio y los negocios se concentraba en los sectores céntricos de las ciudades de La Serena y Coquimbo, pero los problemas derivados de la mala infraestructura vial han hecho que de a poco toda esta actividad industrial emprenda el retiro hacia sitios con mejores condiciones.

Los tacos, la falta de estacionamientos y la escasez de terrenos son algunas de las causas de esta migración.

En este sentido, el Barrio Industrial y los terrenos de la ex empresa Firestone en Coquimbo han jugado un rol fundamental. En este lugar, hoy se realizan millonarias inversiones que consolidarán su desarrollo.

Daniel Soto, gerente administrativo del nuevo Centro Empresarial que se levanta en el sector, cuenta que la empresa que representa partió con 30 mil metros cuadrados entre bodegas y oficinas “y hoy estamos llegando a los 40 mil metros cuadrados, hemos crecido bastante este último año y medio”, enfatiza.

Señala que además están proyectando para el 2013 el término de la construcción de la primera de dos torres de diez pisos “y aumentaremos en bodegaje a lo menos unos 6 mil metros cuadrados más. La idea es ocupar en gran parte las 26 hectáreas con las que contamos”, precisa.

Este inmueble se destinará al alquiler de oficinas y contará con locales comerciales, 56 estacionamientos subterráneos y 136 de superficie, salas de conferencias, multiuso y dos bancos en el primer piso.

“Considera incluso un coffee lunch, un sector para que la gente pueda ir a almorzar”.También para el 2013 estaría lista una estación de servicio junto a un strip center “que va a generar un flujo de personas no menor”, añade Soto.

El ejecutivo confirma que existe un alto interés de las empresas por ubicarse en el lugar. “Para nosotros en general la tendencia ha sido bastante fuerte este último semestre, hemos tenido diversas solicitudes de gente que se está instalando en la zona, están llegando muchas empresas nuevas”, precisa.

Entre los rubros que imperan, señala que hay presencia de distribuidores tanto del retail y proveedores del área de la minería, entre otros “que andan en busca de espacios para poder instalarse acá y eso a nosotros nos ha permitido seguir creciendo”.

Las razones de éxito se traducen a su juicio en la versatilidad de los sitios. “Nos podemos adaptar rápidamente a los espacios que necesitan los clientes, hay servicios de grúas, de comedores, y estacionamientos”.

Rubén Vega, presidente de la Asociación de Industriales de Coquimbo (Asoinco) , destaca dentro de las inversiones la compra de parte de dos empresas de 9 hectáreas. “Estamos hablando de una plaza estimada de puestos de trabajo de aproximadamente unas 400 personas”.

Aparte de eso, cuenta que se están construyendo 3 condominios nuevos “lo que va a llevar a crecer la línea minipyme en aproximadamente unas 50 empresas más y en este momento tenemos un desarrollo en cuanto a ampliación de empresas nuevas que supera el 33%, es algo extraordinario”.

En cuanto a las razones de este crecimiento, señala que hay rubros como la minería, la agricultura y el turismo que han optado por trasladarse hasta el Barrio Industrial. “La mayoría está buscando un sitio donde poder instalarse de manera definitiva. En los sectores comerciales de La Serena y Coquimbo hoy sólo se puede acceder a arriendos, pero ahora han comprado, están cambiando su modalidad”.

“Tenemos una zona que es estupenda para vivir, por lo tanto hay muchas empresas que están llegando para trabajar hacia la tercera región o incluso Santiago”, agrega.

Respecto del futuro del sector, y considerando la realización de importantes obras viales como el mejoramiento de la Ruta D-35, La Cantera, la Ruta D-43 y el Eje Cisternas- Las Torres acceso norte de Coquimbo, Vega manifiesta que “de todas maneras estas iniciativas van a ser un aporte importante. El hecho de que podamos hacerle una cara visible mejor al Barrio Industrial y optimizar la circulación de vehículos lo consideramos como un enorme aporte”, indica.

Asimismo, plantea que esto va a significar la modernización “Permite que haya un mejor acceso y obviamente que las empresas que están ahí se consoliden”, sostiene. 3701i