Expertos analizan nuevo subsidio de arriendo
Luego de conocerse los detalles y requisitos para poder acceder al nuevo subsidio de arriendo, programa diseñado por el Minvu que debutará próximamente, los expertos de la Universidad Católica del Norte, sede Coquimbo, Karla Soria, directora de la Escuela de Ciencias Empresariales y Doctor en Gestión Avanzada de Empresas, y Sergio Zúñiga, académico y Doctor en Administración y Dirección de Empresas, explicaron a darioeldia.cl cuáles son las verdaderas implicancias de este beneficio, además de los desafíos que plantea.
Ambos especialistas coincidieron en que este subsidio no sólo entregará la posibilidad a las familias jóvenes de lograr independencia sino que también ayudaría a reducir la situación de allegados de muchos núcleos en el país.
“Para las familias que actualmente arriendan, este subsidio les permitirá lograr un mayor ingreso líquido, sobre todo a las más vulnerables y con menores ingresos. Asimismo, las familias podrán buscar un mejor domicilio, con una mejor localización dado que tendrán un aporte adicional para este fin. Y como consecuencia tendería a aumentar y mejorar la oferta de viviendas para el arriendo, ya que habrá más familias buscando casas”
Sin embargo, este beneficio también plantea algunos inconvenientes, entre ellos, el fraude. Según indican los expertos “puede haber un incentivo al fraude si no se implementa bien el programa ya que en familias numerosas se pueden presentar varios núcleos familiares y acordar arriendos ficticios”. Ante este escenario, tanto Soria como Zúñiga, concuerdan en que es fundamental la fiscalización.
¿Quiénes son los verdaderos beneficiados del subsidio de arriendo?
Los expertos señalan que las familias que se beneficiarían con este programa son “aquellos núcleos de ingresos medio bajo y bajo entre 18 y 30 años de edad”, mientras que “los que quedan fuera del subsidio son todos aquellos que actualmente tienen algún beneficio con el MINVU y deberán decidir si renuncian a ellos para acceder a este beneficio”.
Experiencia internacional sobre subsidios de arriendo
La Doctora Karla Soria analizó la experiencia de Estados Unidos, país que también entrega este tipo de beneficios a las familias vulnerables. De acuerdo a lo que indicó la especialista “su experiencia muestra que este programa juega un papel fundamental para solucionar el problema de acceso a vivienda a individuos de bajos ingresos”.
Además, Soria planteó algunas reflexiones del economista Leonardo González Tejeda, quien afirma que “una de sus ventajas más importante es que la población beneficiada elige calidad y localización de sus unidades”.
A pesar de los beneficios de esta iniciativa se detectaron algunos problemas en la aplicación de este subsidio como que “la utilización de los vales de vivienda ha sido cada vez más difícil dado que su mercado de alquiler se ha contraído durante los últimos años. En consecuencia los propietarios de vivienda tienden a rechazar a las familias con avales. Adicionalmente, se observa una relativa escasez de casas que cubran los requerimientos de calidad definidos por el programa; o bien, existe escasez de vivienda a precio razonable, o ineficientes prácticas administrativas y/o familias con restricciones para aplicar al programa. El gasto federal estadounidense asignado este programa es insuficiente.”
