Aprueban leaseback para enfrentar déficit financiero en municipio de La Serena

En la sesión del concejo comunal de La Serena de este jueves, se aprobó la solicitud para contratar una operación de leaseback, que permitirá obtener recursos por hasta 9 mil millones de pesos, a pagar en un plazo de 10 años. 

El acuerdo considera la transacción de diez inmuebles municipales cuyo valor comercial supera las 804 mil UF, permitiendo al municipio obtener liquidez para saldar sus deudas pendientes. En concreto, con esta votación, se autoriza que se inicie el proceso de solicitud de leaseback ante el Ministerio de Hacienda.

“Tenemos que buscar todos los mecanismos que estén a nuestro alcance para poder lograr el equilibrio financiero de la municipalidad, dado el tremendo hoyo financiero que nos dejó Roberto Jacob y toda su administración. Hemos avanzado con todo nuestro equipo técnico de la Dirección de Administración y Finanzas para poder generarlo”, señaló la alcaldesa Daniela Norambuena.

En esa línea, agregó que “la municipalidad de La Serena ya ha realizado este tipo de operaciones hace algunos años, durante la administración del alcalde (Raúl) Saldívar, instancia en la que se logró equilibrar las finanzas, y creo que hoy nos toca a nosotros”.

Cabe señalar que el leaseback consiste en el traspaso temporal de activos a una institución financiera regida por la Comisión para el Mercado Financiero (CMF), con la posibilidad de ejercer una retrocompra al término de la operación, lo que permite recuperar los bienes, transacción que debe ser autorizada por el Ministerio de Hacienda, a través de la Dirección de Presupuestos.

Dentro de los inmuebles considerados en la operación destacan la Parcela 41, el Mercado Sur y diversos lotes de terreno ubicados en distintos sectores de la comuna. 

La presentación de la iniciativa estuvo a cargo de Mario Aliaga, director de Administración y Finanzas del municipio, quien explicó “esta es una operación que permite tener liquidez y que el municipio obtenga recursos para resolver temas contingentes como los pasivos. Este tipo de operación también se puede usar para financiar infraestructura u obras de otra naturaleza. Consiste en el traspaso de activos –en este caso- de inmobiliarios, sin embargo también puede considerarse algún tipo de bienes como vehículos, pero en este caso, para la operación del municipio, solamente se consideran activos inmobiliarios”, acotó.

Consultado ante una eventual posibilidad de no poder pagar una operación de este tipo, Aliaga aseguró que eso nunca ha pasado anteriormente, “porque dentro de la operación, una de las condicionantes es el cargo de la cuota a la cuenta corriente del municipio. Eso garantiza el pago”.

Además, en la misma sesión, se votó a favor de enajenar siete terrenos municipales de alta plusvalía - cuyo valor supera los 20 mil millones de pesos - para ir saneando la deuda municipal, deudas originadas por varias transferencias a la Corporación Gabriel González Videla, las que han dejado un déficit financiero en las arcas municipales desde la administración anterior.

CONCEJALES INSTAN A SUPERAR CRISIS FINANCIERA 

Tras la presentación, el concejal Cristian Marín preguntó si la operación tenía un fin único o si contemplaba varios propósitos, ante lo cual, la propia alcaldesa respondió que el fin de esta operación es el pago de la deuda municipal.

Por su parte, la concejala Rayen Pojomovsky, reiteró que el munciipio, ya se ha enfrentado a situaciones semejantes anteriormente, por lo que “es complejo tener certezas que esto funcione o no. Si bien es una herramienta creo que ponemos en juego el patrimonio del municipio, así que me no me convence del todo porque hay distintos puntos que creo que no están tan claros”. 
Por tal motivo, la concejala se abstuvo de votar por el leaseback, siendo cuestionada por la propia alcaldesa. “Deberían analizarse otras opciones. A mí no me convence”, respondió Pojomovsky.

Por el contrario, para la concejala Teresita Prouvay, “cuando existen crisis y tan graves como la que tenemos hoy, se debe echar mano a lo que tenemos. Esto es culpa de malas administraciones que debemos asumir nosotros”, lamentó. 

Quien también intervino en el debate fue el concejal Camilo Araya, quien señaló que “estamos ante una situación muy compleja de una debacle financiera que nos deja una muy mala administración ante la cual, hubo concejales que interpusimos un proceso (de destitución) por notable abandono de deberes, justamente por estas situaciones financieras. Ahora lo que toca es actuar de forma colegiada y como un equipo, por la situación en que estamos, porque debemos demostrar un compromiso con la comuna para salir adelante de esta crisis en la cual estamos”. 

En tanto, la concejala Luisa Jinete, al momento de emitir su voto en el concejo, afirmó que “si no hubiese habido corrupción y robo, no estaríamos en la situación que hoy en día está, tanto la corporación, como la municipalidad. Desafortunadamente el municipio tiene que resolver de alguna forma la crisis financiera”.