Casas usadas concentran el renovado interés por comprar viviendas

El mercado inmobiliario de la Región de Coquimbo muestra señales de mayor dinamismo, y es que durante el primer semestre de 2026, las intenciones de compra de viviendas usadas aumentaron un 25,5% respecto del mismo período del año anterior, lo que se tradujo en cerca de 12 mil nuevos contactos en comparación con 2025.

De acuerdo con datos de Mercado Libre Inmuebles | Portal Inmobiliario, Coquimbo fue la región del norte que sumó el mayor volumen de nuevas intenciones de compra, pese a que otras zonas registraron incrementos porcentuales superiores.

El comportamiento regional se enmarca en un escenario de fuerte crecimiento del interés inmobiliario en el norte del país, que entre Arica y Parinacota y Coquimbo aumentó 33,7%. El principal impulso provino de las viviendas existentes, cuyo interés creció más de 54%, muy por sobre el 13,7% registrado por las propiedades nuevas.

Las casas aparecen como las grandes protagonistas de este fenómeno. En el norte, las consultas por este tipo de viviendas crecieron prácticamente al doble que las de departamentos, alcanzando más de 41 mil contactos entre enero y junio, frente a cerca de 27 mil en departamentos.

Según Nicolás Palma, gerente senior de Mercado Libre Inmuebles, se observa una mayor búsqueda de viviendas de carácter familiar. En particular, las casas de cinco o más dormitorios registraron un 78% más de búsquedas que hace un año en la zona norte.

La demanda, además, estaría creciendo a un ritmo considerablemente superior a la oferta, mientras los contactos por viviendas existentes en venta aumentaron 54,3%, la cantidad de propiedades publicadas apenas lo hizo en 4%.

En cuanto a las preferencias, las viviendas de tres dormitorios concentran el mayor crecimiento del interés, tanto en casas como en departamentos. En contraste, los departamentos de un dormitorio, tradicionalmente vinculados a la inversión, fueron los que menos aumentaron sus búsquedas.

El mayor dinamismo también alcanzó al mercado de arriendos, donde el interés en el norte creció 24%. Pese a ello, los departamentos continúan concentrando la mayor cantidad de consultas en este segmento.

Así, aunque el mercado inmobiliario nortino todavía tiene una escala menor frente a la Región Metropolitana, los datos muestran un creciente interés por acceder a viviendas en Coquimbo, con especial protagonismo de las casas existentes y de mayor tamaño.