¿Quién responde? Cuáles son las vías legales para el desalojo de tomas

Ayer les contamos de la toma de un terreno en el sector Rinconada del Sauce en Coquimbo por parte de un grupo de personas, lo que causó alerta y preocupación entre los vecinos por cuanto los aludidos habrían llegado de manera violenta, rompiendo el cerco de un par de parcelas e incluso desmantelando una garita de seguridad. Propiedades que por lo demás, pertenecen a un privado. 

El derecho a la propiedad es fundamental

En este sentido, quisimos profundizar en las vías judiciales para lograr la recuperación del terreno, por lo que conversamos con el abogado y coordinador de la Clínica Jurídica de la Facultad de Derecho de la Universidad Católica del Norte (UCN), Carlos Galleguillos.

“Existen varias herramientas o caminos procesales que puede seguir el titular del derecho, en este caso, el dueño del predio”, indicó.

Es así como el jurista afirmó que uno de los caminos es la vía civil, que consiste en una acción o juicio de precario. Figura que se encuentra consignada en el código civil y que se verifica cuando una persona utiliza una propiedad sin contar con un título que la habilite. Es decir, no existe un contrato previo que justifique la tenencia de ese terreno. De esta manera, la acción pretende que el dueño del inmueble pueda recuperarlo mediante la sentencia de un juez civil, poniendo término a esta situación. En ese contexto, el juez a través de un procedimiento sumario, que tiene mayor grado de celeridad que el resto de las otras diligencias, puede determinar por medio de una sentencia, que Carabineros realice un desalojo.

Añadió que “otra herramienta o camino a seguir por el titular del derecho, podría ser la vía penal. Buscar la responsabilidad de las personas que se tomaron el terreno mediante una querella criminal, con el objeto de determinar una eventual responsabilidad por el delito de usurpación. Delito que está establecido en el código penal y que tiene una sanción dependiendo de si concurre o no violencia de parte de las personas que se tomaron la propiedad, de manera de que la sentencia va a ser gradual e incluso podría llegar a la privación de libertad”.

Por último, el abogado manifestó que una tercera vía de la que el derecho dispone, es una acción constitucional de protección. Esto debido a que se está vulnerando un derecho humano fundamental, que es el derecho a propiedad. “La corte podría ser llamada por parte de la acción de los particulares a reestablecer el imperio del derecho, incluso con una medida de desalojo”, sostuvo.

No hay que saltarse la fila

Volviendo a la ocupación del terreno en Coquimbo, el seremi de Vivienda y Urbanismo, Abel Espinoza, manifestó que están conscientes de la situación que está afectando a las familias de Rinconada del Sauce. “Es una de las problemáticas principales que hemos tenido a nivel país, donde uno de los síntomas frente al difícil acceso a la vivienda, es el crecimiento de los campamentos y las tomas de terreno”, dijo.

En el caso específico de esta ocupación ilegal, el secretario regional ministerial  reveló que es un tema entre particulares, sin embargo, el MINVU va a prestar apoyo e interceder en alguna mesa de trabajo, “porque sabemos que hay que hacer un trabajo responsable y en este sentido, vamos empezar a trabajar en una política estratégica local en Coquimbo, para tomar estos comités de vivienda que están con falta de terreno y empezar a construir sus proyectos habitacionales. Es por eso que hacemos un llamado a la tranquilidad, hemos visto violencia y eso no lo podemos permitir. Esto tiene que llegar a un acuerdo y nosotros como ministerio estamos con la disposición para estar presentes”.

Eso sí, Espinoza hizo un llamado a “no saltarse la fila” porque hay varios comités de vivienda que llevan mucho tiempo esperando por una solución habitacional.