Caso Papaya Gate: Gore impugnará valores de expropiación del Serviu por lotes en cuestión

Una nueva controversia surgió entre el Gobierno Regional y el Minvu de la Región de Coquimbo luego que se dieran a conocer las tasaciones de los dos lotes involucrados en el caso “Papaya Gate”, los cuales, serán expropiados para el proyecto de mejoramiento de la Avenida Cuatro Esquinas.

Cabe recordar que, los terrenos expropiados del Gore corresponden a los lotes 38 y 39, cuya operación de adquisición se cerró por valores de 2,8 UF el metro cuadrado y 3 UF, respectivamente. Es decir, en promedio casi un 50% menos de lo cancelado hace cuatro años.

Sin embargo, desde el Gobierno Regional de Coquimbo recordaron que estos terrenos, al estar involucrados en el ya mencionado caso, con un proceso judicial en curso, el equipo jurídico está evaluando distintas alternativas para resguardar el patrimonio del Gobierno Regional.

Al respecto, una posible medida es la impugnación a los montos de la expropiación, pero dicha acción aseguran, está en evaluación junto a otras acciones que pudiesen tomarse en este caso.

Según pudo indagar El Día, al interior del Gore se considera que los valores por la expropiación de los terrenos son muy bajos para la plusvalía de éstos. Además que, como todo organismo público, deben velar porque no exista una merma en los patrimonios fiscales. Por ello, durante la próxima semana analizarán con su equipo jurídico los antecedentes y los pasos a seguir en esta materia, sobre todo ante la arista de que los terrenos siguen judicializados.

Ante esta situación, José Manuel Peralta, seremi del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, afirmó que, si bien, por un tema legal es complejo que el Gore entregara sin costo estos lotes para el mejoramiento del Eje  Cuatro Esquinas, las tasaciones se hicieron a precio de mercado.

“Corresponde el pago por las expropiaciones, porque si el Gore lo cediera para llevar a cabo este proyecto, debería estar urbanizado el terreno y eso sería un costo adicional para el Gobierno Regional. No es llegar y ceder porque se deben cumplir con las normas relacionadas con la Ley de Urbanismo y Construcción. Uno cede, pero con terrenos urbanizados”, afirmó Peralta.

Respecto a una eventual impugnación por parte del Gore a los valores determinados por el equipo de tasadores, Peralta indicó que, si bien, ellos definen el valor de expropiación, “como cualquier titular tienen el derecho de apelar en los tribunales”, que es la última instancia que define el valor.

“Ellos pueden decir que no están de acuerdo con ese valor y los tribunales pueden reconsiderarlo. Eso es normal”, afirmó Peralta.

En 2019, el Gobierno Regional de Coquimbo, liderado por Lucía Pinto, compró una serie de terrenos en el sector oriente de La Serena por $9.800 millones para un complejo deportivo, adquisición que generó gran controversia, ya que, por un lado, su valor real era de alrededor de $4 mil millones y, además, careció de la aprobación de la Contraloría General de la República. El caso, llamado “Papaya Gate”, causó la salida de Pinto y llevó a una investigación por fraude al Fisco.

Respecto al proceso de expropiación que lleva adelante el Minvu, éste afirma que el proceso ha seguido la normativa vigente, el cual ha sido llevado a cabo por tasadores inscritos en el registro del Ministerio de Hacienda.

Al respecto, el director regional del Serviu, Ángelo Montaño, destacó que los informes para las expropiaciones se basan en transacciones efectivas y los valores pueden variar según la ubicación y características.

FRAUDE AL FISCO

Sin embargo, una arista que surgió al darse a conocer los recientes valores de las tasaciones para la expropiación de los lotes, fue la notoria diferencia con respecto a lo que se pagó hace cuatros.

En este contexto, el senador Daniel Núñez, afirmó que estas nuevas expropiaciones dejan en evidencia que se pagó un precio abusivo en el minuto que lo compró el Gobierno Regional.

“Aquí se demuestra el fraude al Fisco en el ‘Papaya Gate’. Se pagó un precio excesivo que no correspondía al valor promedio que se fija de mercado o en un proceso de expropiación. Son antecedentes muy relevantes e indigna que esta gente inescrupulosa que se enriqueció hoy, nuevamente reciba recursos del Estado, porque es necesario para la ampliación de Cuatro Esquinas”, afirmó.

Al respecto, Núñez indicó que es necesario que la Fiscalía actúe y se aceleren los procesos con estos nuevos antecedentes.

“A través de mi abogado querellante en el caso haré llegar todos los antecedentes y me pondré en contacto con el Serviu para hacer llegar estos antecedentes a la Fiscalía”, señaló el senador.

En esa misma línea, la diputada Nathalie Castillo, expresó que este proceso de expropiación que se realiza por parte del Serviu, más allá de lo técnico, resulta ser “un hecho clarificador” para seguir reafirmando y consolidando la tesis de que hubo una malversación de fondos y un acto de corrupción.

“Esto, cuando se paga precios exagerados por los terrenos que hoy vemos se hacen dentro de un peritaje a precio justo. Creo que es importante que se pueda esclarecer muy pronto, a tantos años ya de haberse cometido este ilícito por parte de la gobernanza