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Celebración de Fiestas Patrias: Este es el precio de arriendos en la conurbación para la temporada

El buen clima y el retorno de La Pampilla de Coquimbo, mantienen expectantes al sector del turismo de cara al 18 de septiembre. Puntualmente, los alquileres diarios de departamentos, al haber un buen stock y disponibilidad, no experimentarían un alza importante durante las celebraciones patrias.
viernes 25 de agosto de 2023

Independiente de lo que pueda pasar con el feriado del 20 de septiembre, los sectores relacionados al turismo mantienen una alta expectación para Fiestas Patrias, en donde factores como el clima y el retorno de las tradicionales pampillas, darían una mano al rubro hotelero, restaurantes e incluso a los arriendos de temporada. 

En ese sentido, Patricio Aravena, reconocido corredor de propiedades de La Serena, respecto a los alquileres por días, explicó que “si bien ha tenido bastantes ciclos, diría que el mercado inmobiliario en general, al menos en los últimos tres meses en lo que es compraventa, ha estado bajo y se ha concentrado en propiedades de un segmento menor, entre las 3.500 y las 5.000 UF”.

“En arriendos, en general, mucha gente que rentaba ha decidido vender por un tema de incertidumbre, que puede ser político, social o económico, y muchas veces declinan por seguir arrendando por año corrido, y ante la inestabilidad del país, prefieren licuar su plata o sus activos”, añadió.

Así, Aravena cuenta que esta situación ha provocando que haya una mayor demanda versus la oferta. “Los arriendos han subido en forma importante en al menos un 20 o 30%, y por lo tanto, si una propiedad está ubicada en un lugar normal, ni siquiera demasiado estratégico, inmediatamente logra una alta demanda. También se ha visto un incremento de personas inmigrantes, especialmente de nacionalidad venezolana”.

En relación a este punto, sostuvo que “es algo que se refleja en todo el país, pero especialmente en esta región, y que demanda en forma desesperada una propiedad, pero muchos de ellos no califican porque no tienen la residencia o no llevan mucho tiempo en su trabajo”.

“Esto, llevándolo a los arriendos de temporada, ha sido positivo, en términos de que para estas Fiestas Patrias se prevé un buen flujo de gente porque es distinto al arriendo por año corrido, debido a que éstos son por días y cuando pasan las tensiones  por temas políticos o económicos, y la gente busca salir del estrés en algo de corto plazo, lo que tampoco implica una inversión importante”,  puntualizó. 

Aravena destacó además que el clima, que por estos días se ha mantenido con días bastante agradables, estaría invitando a las personas a pasar unos día en la zona. “Esto se ha reflejado en un aumento importante de llamadas, consultas y arriendos de temporada”. 

“Preveo que, independiente de la situación país, que no es buena y que la parte inmobiliaria tampoco está buena, lo que es en arriendos de temporada para estas Fiestas Patrias, creo que va a haber una muy buena concurrencia”, añadió. 

Consultado por la proyección de precios, explicó que “en arriendos de temporadas, hasta el momento hay un buen stock y eso ha hecho que los valores sean más competitivos. Creo que no debería haber un aumento sustancial, a lo más un 10%”, afirmó. 
En ese sentido, según sitios como  Portal Inmobiliario o Yapo.cl, los precios varían entre los $35 mil y los $150 mil, ubicados en una primera línea frente al mar.

Marcos Carrasco, presidente de Hotelga, gremio que reúne a hoteleros y gastronómicos, afirmó que esperan sobrepasar el 80% de ocupación. “Esto es dado que la semana de Fiestas Patrias es bastante potente, pues mejora el clima y hay muchas actividades que se pueden realizar ya que este año contaremos con el potencial que tiene La Pampilla, lo cual creemos que va a ayudar muchísimo a una llegada importante de turistas y visitantes a la Región de Coquimbo”.

“Nuestras expectativas siempre son bastante altas en Fiestas Patrias, dado que es un feriado largo y tradicional en nuestro país que permite la movilidad de muchas personas”, añadió.

Carrasco confía en que “vamos a tener un feriado de Fiestas Patrias bastante bueno y potente, pues las lluvias del sur van a provocar que muchas personas quieran salir a buscar un mejor clima y acá en la Región de Coquimbo contamos con ello y los atributos para tener una llegada masiva de turistas”.

Eso sí, el dirigente mostró su preocupación por la movilidad y la seguridad de los visitantes y, “por tal motivo esperamos que las autoridades hagan un esfuerzo en ese sentido para brindar una buena experiencia a los turistas y que no pasen un mal rato”.
“A su vez, nosotros nos preparamos fortaleciendo nuestros equipos de trabajo, de tal manera de recibir a las personas de la forma más óptima posible”, adelantó. 

Por otra parte, Carrasco se refirió a los arriendos diarios, en donde criticó que “lamentablemente siempre vamos a tener esa competencia, que no se visibiliza ya que no hay ningún control al respecto, lo que provoca una merma en la ocupación hotelera. Ojalá pudiera existir una mayor fiscalización a los departamentos y casas que se alquilan temporalmente, de tal manera que la cancha sea pareja para quienes cumplimos la normativa”, aseguró.